Données immobilières

Tensiomètre locatif Lyon | T2 2024 Au T2 2024, nous observons que tous les arrondissements lyonnais sont jugés comme tralentis. A noter cependant, le 8ème arrondissement qui frôle l'équilibre. Variation de l'indicateur de tension | T2 2024 vs T2 2023 Nous observons que sur la période du T2 2023 au T2 2024 la tension a diminué dans tous les arrondissements lyonnais. Prenons l'exemple du 7ème arrondissement. Il a connu la plus forte variation entre le T2 2023 et le T2 2024 : l'ind...

Tensiomètre locatif Marseille | T2 2024 Au T4 2023, nous observons que 10 des 16 arrondissements marseillais sont jugés équilibrés (10/16). Seul le 11ème arrondissement est considéré comme un marché dynamique. A noter cependant que 2 des arrondissements jugés équilibrés, le 12ème et le 13ème, sont proches du dynamisme. Les 5 derniers sont, quant à eux, jugés comme des marchés ralentis. Variation de l'indicateur de tension | T2 2024 vs T2 2023 Nous observons que sur la période d...

Tensiomètre locatif Paris | T2 2024 Au T2 2024, nous observons que tous les arrondissements de la capitale sont jugés dynamiques. Variation de l'indicateur de tension | T2 2024 vs T2 2023 Si nous comparons la période du T2 2024 à celle du T2 2023, nous observons une baisse de la tension locative dans la majorité des arrondissements parisiens (15 sur 20). Les 5 autres arrondissements ont connu une hausse de la tension, la plus significative étant dans le 2ème arrondissement. No...

* Le marché de la location est-il plus tendu que la transaction à Paris ? * La tension a-t-elle évolué de manière homogène dans tous les arrondissements lyonnais ? * Mais au fait, qu’est-ce que la tension de marché et comment peut-on la mesurer ? Si ces questions vous interpellent alors cette note va vous intéresser. Au travers de l’analyse des évolutions des tensions à Paris et Lyon, nous montrons l’intérêt d’un tel indicateur et comment l’exploitation des annonces permet...

Tensiomètre locatif Paris | T3 2023 Au T3 2023, nous observons que tous les arrondissements parisiens sont considérés comme des marchés dynamiques à l'exception du 19ème, à l'équilibre. Variation de l'indicateur de tension | T3 2023 vs T3 2022 Nous observons que sur la période du T3 2022 au T3 2023 la tension a augmenté dans la plupart des arrondissements. Seuls les 4ème et 8ème arrondissements sont restés stables et les 7ème, 3ème et 1er ont connu une légère baisse. Prenons l'exe...

* Bien que souvent critiquées, les annonces immobilières représentent une source incontournable d’informations pour analyser le marché immobilier en temps réel. * Quelles sont les principales anomalies présentes dans les annonces immobilières et quels sont leurs effets sur les distributions des prix et loyers ? À travers deux cas d’étude, découvrez dans cette note comment l’algorithme de consolidation des données Yanport permet de filtrer les anomalies et d’obtenir de...

* Dans les 10 plus grandes villes de l’hexagone, la localisation influence-t-elle l’effet des performances énergétiques sur le prix d’un bien ? Après un premier article général sur l’impact des performances énergétiques sur le prix, présentant notamment la méthodologie utilisée et construit à partir de notre moteur d’estimation, accessible dans notre applicationou via l’API, vous trouverez d

* La localisation influence-t-elle l’effet des performances énergétiques sur le prix d’un bien ? En nous appuyant sur notre moteur d’estimation, accessible dans notre application ou via l’API, nous nous sommes prêtés à l’exercice de l’impact des performances énergétiques sur le prix d’un appartement dans les 10 plus grandes villes de France. Cet article présente le postulat de départ, une analyse globale des résultats ainsi que la méthodologie utilisée. L’analyse ville par vi...

Dans le cadre de la mise en place de l’encadrement des loyers à Bordeaux le 15 juillet prochain, nous proposons, à partir des données disponibles dans notre application Data 360, une analyse de l’évolution des prix, loyers et durées de publication des appartements depuis 2016 sur la commune. Nous observons ainsi : * Une baisse globale du rendement locatif brut ces dernières années due à une augmentation des prix de vente plus rapide que celle des

Nous proposons une comparaison des prix médians des appartements anciens commercialisés en 2021 à ceux commercialisés en 2020, pour les arrondissements parisiens et les départements d’Ile-de-France. Nous analysons également l’évolution des stocks ainsi que les durées de publication. Nous observons : * une baisse des prix et une hausse des stocks et durées de publication à Paris, * une hausse des prix et des stocks dans les autres départements de la région IDF, mais un cons...

Nous proposons une analyse du marché locatif des biens loués directement par les propriétaires et ceux proposés par des professionnels de l’immobilier sur la période du T1  au T4 2021 dans les dix plus grandes métropoles de l’hexagone (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Strasbourg et Toulouse). Nous avons ainsi pu observer que : * les particuliers louent leurs biens plus cher (loyer HC au m²), entre 4,69% à Lille et 14,58% à Nantes, * l’offre ...