Retrouvez nos articles et analyses sur les données immobilières en France. Nous suivons les évolutions des marchés, de façon locale ou périodique, afin de mettre en valeur l'importance des données immobilières dans des situations précises.
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Nous proposons une comparaison des prix médians des appartements anciens commercialisés en 2021 à ceux commercialisés en 2020, pour les arrondissements parisiens et les départements d’Ile-de-France. Nous analysons également l’évolution des stocks ainsi que les durées d...
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Nous proposons une analyse du marché locatif des biens loués directement par les propriétaires et ceux proposés par des professionnels de l’immobilier sur la période du T1 au T4 2021 dans les dix plus grandes métropoles de l’hexagone (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille,...
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Dans le cadre de la mise en place de l’encadrement des loyers dans les 9 communes de l’Établissement Public Territorial Est Ensemble au 1er décembre, nous proposons une analyse de l’évolution des prix, loyers et durées de publication des appartements depuis 2016 sur la...
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À la veille de l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne, nous proposons une analyse de l’évolution des prix, loyers et durées de publication depuis 2016 pour ces deux villes. Les rendements locatifs ont globalement diminué ces dernières années du fait de la fort...
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Cette note, dont l’objectif est de démontrer l’intérêt des données d’annonces pour le marché locatif, part d’un constat simple : ➡️ D’une part, 78% des locataires trouvent un logement via les annonces ou les agences immobilières dont la majorité utilise les portails i...
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À retenir: ➡️ Baisse du rendement locatif brut entre 2016 et 2021, passant de 6% à 5%, ➡️ Meilleure rentabilité pour les studios ou les grandes surfaces (4 pièces et plus), ➡️ Rendements locatifs plus faibles dans le centre malgré des loyers et des prix plus élevés. V...
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Cette étude se concentre dans un premier temps sur les marges de négociation entre début 2019 et mi-2020 dans 5 grandes villes françaises:* Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux et Nantes. Nous nous intéresserons en particulier aux disparités de marges entre zones IRIS.
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Prévisions immobilières au T2 2021 : vers un début de ralentissement ?
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“There are two kinds of forecasters: those who don’t know, and those who don’t know they don’t know.” John Kenneth Galbraith Prévoir l’évolution des marchés immobiliers est un exercice complexe, surtout en temps de crise, et pourtant indispensable pour de nombreux a...
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À l’horizon du premier trimestre 2021, environ un tiers des villes de plus de 100 000 habitants ont une probabilité importante de voir les prix demandés baisser ou se stabiliser.
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En octobre, le stock de biens proposés à la vente à Paris continue d’augmenter. La part de baisses significatives tend à augmenter depuis plusieurs mois et frôle les 8% en octobre. Les durées de publications restent relativement basses.
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Malgré une forte baisse du stock de bien en vente à Paris en août un excès important subsiste. Si cette offre abondante n’est pas accompagnée par une forte demande la baisse observée de la croissance des prix pourrait devenir une baisse des prix. L’excès de stock n’est...
