L’Observatoire des Marchés Yanport en vidéo
Plongez au cœur de l'Observatoire des Marchés Yanport et découvrez comment cet outil intuitif et puissant vous aide à décrypter les marchés immobiliers et sécuriser vos décisions.
Principaux cas d’usage
Validation de la zone d'implantation et consultation rapide des indicateurs en amont de l’étude de marché
- Accéder aux prix du marché de l’ancien et du neuf quartier par quartier dans la commune où vous souhaitez vous implanter
- Analyser le rythme de commercialisation pour estimer le délai d’écoulement de vos opérations
- Évaluer les niveaux de risques et d’opportunités au sein d’une commune à partir de la tension du marché (ancien et locatif)
Gestion de la stratégie d’accession logement
- Identifier les zones où la demande de logements est la plus forte afin d’anticiper les besoins futurs et de planifier les nouvelles constructions en conséquence
- Obtenir rapidement une base de comparaison des prix et loyers du marché avec les valeurs proposées par les promoteurs dans le cadre d’une opération de construction
- Utiliser les données de marché pour négocier au mieux les prix d’achat des biens immobiliers, que ce soit en diffus ou en bloc
Pilotage des politiques d’urbanisme et d’aménagement
- Planifier les futurs projets d'urbanisme et d'aménagement en consultant l’offre, en vente et en location, ainsi que les créations de logements sur un territoire
- Détecter une hausse des loyers ou des prix dans certaines zones pour inciter à mettre en place une politique de l’habitat (encadrement des loyers ou construction de logements sociaux)
- Promouvoir l’attrait d’un territoire grâce des indicateurs de l’immobilier (prix, loyers, tension, investissements)
Validation de la zone d'implantation et consultation rapide des indicateurs en amont de l’étude de marché
- Accéder aux prix du marché de l’ancien et du neuf quartier par quartier dans la commune où vous souhaitez vous implanter
- Analyser le rythme de commercialisation pour estimer le délai d’écoulement de vos opérations
- Évaluer les niveaux de risques et d’opportunités au sein d’une commune à partir de la tension du marché (ancien et locatif)
Gestion de la stratégie d’accession logement
- Identifier les zones où la demande de logements est la plus forte afin d’anticiper les besoins futurs et de planifier les nouvelles constructions en conséquence
- Obtenir rapidement une base de comparaison des prix et loyers du marché avec les valeurs proposées par les promoteurs dans le cadre d’une opération de construction
- Utiliser les données de marché pour négocier au mieux les prix d’achat des biens immobiliers, que ce soit en diffus ou en bloc
Pilotage des politiques d’urbanisme et d’aménagement
- Planifier les futurs projets d'urbanisme et d'aménagement en consultant l’offre, en vente et en location, ainsi que les créations de logements sur un territoire
- Détecter une hausse des loyers ou des prix dans certaines zones pour inciter à mettre en place une politique de l’habitat (encadrement des loyers ou construction de logements sociaux)
- Promouvoir l’attrait d’un territoire grâce des indicateurs de l’immobilier (prix, loyers, tension, investissements)
Un panorama complet des marchés immobiliers
Avec Data 360, vous accédez à l'observatoire le plus exhaustif et complet des marchés immobiliers. À partir d’une vue cartographique, sélectionnez le territoire que vous souhaitez analyser (du niveau national au niveau quartier) et visualisez les dynamiques de marché, aussi bien sur le marché de l’ancien que sur le marché locatif ou le marché du neuf.
Un outil simple et performant
La solution Data 360 s’adapte à vos besoins. Simple et performant, l’outil vous fournit uniquement les indicateurs à prendre en compte dans le cadre de votre activité. Sélectionnez votre territoire ainsi que le ou les marchés sur lesquels vous exercez et l’outil affichera automatiquement les indicateurs clé en main à prendre en compte dans votre prise de décision.
Une méthodologie robuste
Les indicateurs de marché proposés par Yanport visent à fournir une information fiable, précise et représentative, à la fois sur le plan typologique et géographique, pour les trois marchés : le marché de l’ancien, le marché locatif et le marché du neuf. Alimentés par une diversité de sources de données (annonces immobilières, DVF, BDNB, données socio-économiques, etc.), ils reposent sur des modèles statistiques avancés. Ces modèles permettent de produire des indicateurs pertinents, y compris dans les zones ou segments où les données sont rares, tout en limitant les biais.
