Tension de marché : analyse des six plus grandes villes de France

• Quelles différences de tension de marché entre la location et la transaction ?
• Quelles différences de tension de marché entre les six plus grandes villes de France ?

Dans une précédente analyse nous notions que la pandémie avait entraîné une baisse générale de la tension suivie d’un rebond plus marqué pour la location avec quelques différences entre Paris et Lyon. Nous proposons ici d’étendre l’étude aux six plus grandes villes de France.

Graphiques d'évolution de la tension de marché

Observations sur l'évolution de la tension de marché

Globalement le marché de la location avait mieux résisté à la pandémie et en général mieux rebondi. Le marché de la transaction ayant souffert de la hausse des taux d'intérêt, il est resté plutôt ralenti jusqu’à aujourd’hui. À l’exception de Nantes, la tension locative reste plus élevée que celle de la transaction.

Depuis fin 2023/début 2024 la tension sur la marché locatif s’est stabilisée ou a légèrement diminué dans les plus grandes villes de France alors que dans certaines villes comme Paris, Lyon, Nantes, et dans une moindre mesure Toulouse, la tension sur la transaction semble amorcer un rebond dans un contexte de baisse des taux stimulant la production de crédits immobiliers.