Une vision unique du marché immobilier

Convaincre le propriétaire du juste loyer

Basé sur les annonces immobilières, l’outil ADB 360 vous permet de disposer des arguments incontestables pour convaincre le propriétaire du juste loyer.

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À quoi ça sert ?

Démarrer sur le bon loyer

Avec l’étude locative Yanport, créez la confiance avec le propriétaire pour fixer le juste loyer.

Garder la confiance du propriétaire

Dans le cas d’une relocation, réajustez le loyer en gardant la confiance du propriétaire

Démontrer votre expertise

Positionnez vous en tant que véritable expert du marché locatif.

Votre étude locative en quelques clics

L'étude locative Yanport renforce votre crédibilité en alliant votre expertise aux données objectives du marché. Vous disposez d'arguments incontestables pour justifier le juste loyer au propriétaire :

  • les biens comparables actuellement en location ainsi que les biens retirés du marché,
  • les données socio-économiques essentielles pour démontrer factuellement au propriétaire la structure du marché (jusqu’à la zone IRIS),
  • les indicateurs permettant au propriétaire d’évaluer une éventuelle tension du marché, que ce soit pour une première mise en location ou dans le cadre d’une relocation.
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Recherche de références locatives

Pour l’outil ADB 360, nous avons fait le choix de nous baser sur une source de données incontournable du marché locatif, les annonces immobilières :

  • Contrairement au marché de la transaction, aucune organisation ne centralise la signature des baux de manière exhaustive,
  • Les annonces des biens à louer sont mieux structurées : possibilité de détecter les loyers hors charges, localisation des biens plus fréquente, négociations du loyer très rares.

Après un travail important de valorisation de ces données, nous obtenons une information fiable, en temps réel, qui vous permet de rechercher et d’afficher les références locatives correspondant à la zone de marché et aux critères de sélection de votre choix (localisation, caractéristiques, budget et diffusion).

Recherche de références locatives
Logo Yanport

Pour les contributeurs à l'observatoire CLAMEUR, les données des baux signés sont intégrées dans l'application Yanport.

Indicateurs du marché locatif

Les indicateurs Yanport, tels l'évolution et la distribution des loyers hors charges, les délais de publication ou encore la variation des stocks, vous permettront d'étudier le marché, d’en déduire la tension locative et d'en mesurer l'attractivité.

indicateurs du marché locatif

Représentation cartographique du marché locatif

ADB 360 vous permet de construire des cartes personnalisées dynamiques selon vos besoins. Vous pouvez ainsi visualiser les loyers hors charges du marché et les durées de publication jusqu'au niveau de la zone IRIS.

Représentation cartographique du marché locatif