Zoom sur la tension locative à Marseille au T2 2024

Tensiomètre locatif Marseille | T2 2024

Au T4 2023, nous observons que 10 des 16 arrondissements marseillais sont jugés équilibrés (10/16). Seul le 11ème arrondissement est considéré comme un marché dynamique. A noter cependant que 2 des arrondissements jugés équilibrés, le 12ème et le 13ème, sont proches du dynamisme.
Les 5 derniers sont, quant à eux, jugés comme des marchés ralentis.

Variation de l'indicateur de tension | T2 2024 vs T2 2023

Nous observons que sur la période du T2 2023 au T2 2024 la tension a diminué dans tous les arrondissements marseillais à l'exception du 9ème, stable.

Prenons l'exemple du 16ème arrondissement. Il a connu la plus forte variation entre le T2 2023 et le T2 2024 : l'indicateur de tension a évolué de -60.81, passant de 39.07 au T2 2023 à -21.74 au T2 2024.

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L'indicateur de tension Yanport est compris entre -100 et +100 avec 3 catégories principales :

• Marché ralenti

  • -100 à -50 : très ralenti
  • -50 à -10 : ralenti

• Marché à l'équilibre : -10 à +10

• Marché dynamique

  • 10 à 50 : dynamique
  • 50 à 100 : très dynamique

Pour en savoir plus sur l'indicateur de tension Yanport, découvrez notre article dédié.