Analyse du marché des annonces immobilières | Neuf

⚠️ Dernière mise à jour : 30 septembre 2026

En complément de l'analyse du marché de l'ancien, Yanport, expert de la data immobilière, analyse les annonces immobilières de programmes neufs publiées sur les principaux portails d'annonces payantes.

L'objectif ? Comprendre et observer le dynamisme de ces portails.

Dans cet article vous découvrirez l'analyse des annonces de professionnels :

• l'évolution des nouveaux programmes et des stocks de programmes au niveau national,
• les portails qui référencent le plus de programmes neufs au niveau régional.

Analyse nationale

Variations mensuelles du nombre de nouveaux programmes par portail

Si nous comparons le T3 2026 au T3 2025, nous observons une hausse du nombre de nouveaux programmes sur le trimestre au global pour l'ensemble des portails.

Variations mensuelles du stock de programmes par portail

Pour le stock de programmes, si nous comparons le T3 2026 au T3 2025, nous observons une baisse du stock de programmes pour la moitié des portails (Le Bon Coin Neuf, Figaro Immoneuf et Immoneuf) et une hausse pour l'autre moitié des portails (Bien'ici, Logic-Immo Neuf et SeLoger Neuf).

Analyse régionale

Portails qui référencent le plus de programmes neufs par région

12 mois glissants, du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026

Cette cartographie révèle une forte domination du Groupe AVIV (Axel Springer). SeLoger Neuf est leader dans 7 régions sur 12, talonné de très près par Logic-Immo Neuf. Cette proximité s'explique par leur appartenance commune au groupe d'Axel Springer. À l'inverse, en Nouvelle-Aquitaine et en Centre-Val de Loire, Logic-Immo Neuf (19,7 %) devance légèrement SeLoger Neuf (19 %).

Le marché présente également plusieurs spécificités locales :

• Bourgogne-Franche-Comté : Un cas unique d'égalité parfaite (19,9%) entre Logic-Immo Neuf et SeLoger Neuf suivi de très près par leboncoin Immobilier Neuf (19,6%).

• Bien'Ici : Le portail arrive en tête dans 1 région sur 12, l'Occitanie, il est ensuite troisième dans 3 autres régions.

• leboncoin Immobilier Neuf : Il occupe la 3ème position dans la moitié des régions.

• Figaro Immo Neuf : Il se classe en troisième position en Bretagne.

• Immoneuf : Le portail occupe la troisième position en Ile-de-France.

🔎 Programmes Neufs uniquement
⚠️ Mise à jour au 30 septembre 2026

📆 Prochaine mise à jour de cette analyse : janvier 2027

🏠 Analyse sur le marché de l'ancien disponible ici