Bonjour à tous et bienvenue pour notre édition 2019 du Tour de France Yanport des marchés immobiliers !

Après avoir étudié les deux principales villes de Bretagne (Brest et Rennes), nous vous présentons une analyse comparative de l'évolution du marché des appartements, à la vente comme à la location, depuis janvier 2017. Par la suite, nous nous attarderons sur l'analyse des portails sur la région : Stock d'annonces et nouvelles annonces

Les indicateurs étudiés:

• Variation des prix/loyers sur les 2 villes
• Rendement locatif
• Portails immobiliers sur la région

Le marché des appartements à la vente

Quelles variations des prix de vente ?

Ce graphique présente un comparatif des variations trimestrielles des prix médians au m2 des appartements à la vente sur les 2 principales villes de la région (annonces publiées par les professionnels).

Le marché des appartements à la location

Quelles variations des prix des loyers ?

Ce graphique présente un comparatif des variations trimestrielles des loyers HC au m2 des appartements à la location sur les 2 principales villes de la région (annonces publiées par les professionnels).

Quelle est l'évolution du rendement locatif ?

Cet indicateur permet de comparer les rendements locatifs des appartements sur les 2 principales villes de la région en 2018.

Brest détient le meilleur rendement locatif sur chacune des typologies étudiées.

Les portails immobiliers sur la région Bretagne

Répartition du marché des annonces par portail

Cet indicateur présente la répartition du marché des annonces d’appartements et maisons à la vente sur la région (annonces publiées par des professionnels en 2018).

Le Bon Coin et A Vendre A Louer diffusent le plus grand nombre d'annonces sur la région. Ils obtiennent respectivement 27% et 18% des parts.

Classement des portails par département de la région

• Classement des portails en fonction du nombre médian d’annonces d’appartements et de maisons à la vente publiées mensuellement par les professionnels en 2018 sur les départements de la région Bretagne.
• Variation du classement entre les années 2017 et 2018
• Pourcentage de variation du volume d'annonces des portails sur le podium entre les années 2017 et 2018

Quels sont les portails les plus dynamiques sur la région ?

* Classement des portails en fonction du nombre médian de **nouvelles annonces** d’appartements et de maisons à la vente publiées mensuellement par les professionnels en 2018.

Nous vous proposons ici une vision plus précise des portails en vous présentant, sur chaque département de la Bretagne, un classement des portails selon leur nombre médian de nouvelles annonces mensuelles. Vous connaîtrez également la variation de la position du portail et le pourcentage d'évolution du nombre de nouvelle annonces entre 2017 et 2018.
Cette approche permet d'évaluer le dynamisme des portails.