Tour de France

Tour de France Yanport des marchés immobiliers • Le Mans

Tour de France Yanport des marchés immobiliers • Le Mans

Le Tour de France Yanport des marchés immobiliers continue et s'arrête en région Pays de la Loire ! Notre analyse reposera sur le marché des appartements, à la vente comme à la location, depuis janvier 2017.

Commençons tout de suite avec la ville du Mans !

Les indicateurs étudiés :

  • Variation des prix/loyers
  • Évolution des durées de publication
  • Évolution des stocks de biens
  • Rendement locatif

Le Mans : le marché des appartements à la vente


Quelles variations des prix de vente ?


Ce graphique permet de connaître:

  • La variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
  • Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Le prix médian calculé par Yanport sur l’année 2018, après avoir ôté la marge de négociation de 4,40%[¹] et une commission moyenne de 4%.

Le prix médian des appartements à la vente est en hausse de +1,4% sur la ville du Mans en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Ce dernier passe ainsi de 1 327€/m² en 2017 à 1 346€/m² en 2018.

2019-03-Le-Mans-prix-vente-TDF

Quelle est la durée de publication des annonces à la vente ?


Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements (dans l'ancien) à la vente au Mans, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Le-Mans-duree-de-publication-vente-TDF-1

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché à la vente ?


Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements (dans l'ancien) à la vente au Mans, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Le-Mans-stock-vente-TDF-1

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Le Mans : le marché des appartements à la location


Quelles variations des prix des loyers ?


Ce graphique permet de connaître:

  • La variation trimestrielle des loyers des appartements établie par Yanport.
  • Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
  • Le loyer médian hors charges calculé par Yanport sur l’année 2018.

Le loyer médian des appartements à la location est en hausse de 2,3% sur la ville du Mans en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Le loyer passe donc de 8,8€/m² à 9€/m² en 2017 comme en 2018.

2019-03-Le-Mans-loyer-TDF

Quelle est la durée de publication des annonces à la location ?


Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements à la location au Mans, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Le-Mans-duree-de-publication-location-TDF-1

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché ?


Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements à la location au Mans, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

2019-03-Le-Mans-stock-location-TDF-1

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quelle est l'évolution du rendement locatif au Mans ?


Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville du Mans sur l’année 2018.

La-Mans-rendement-locatif-TDF-1