Solutions immobilières

Lors de la mise en vente ou en location d’un bien plusieurs questions se posent : * Quel est le juste prix ? * Est-ce le bon moment ? * En combien de temps puis-je espérer trouver preneur ? La question de l’estimation du délai de commercialisation d’un bien récemment mis sur le marché n’est pas si triviale qu’elle peut paraître. Nous n’observons les délais pour les biens récemment mis sur le marché que de manière partielle : une majorité de biens n’ayant pas encore trouvé prene...

Avec la venue de la nouvelle solution Observatoire de marchés*, Yanport propose désormais de suivre les principales valeurs de marchés, qu’il s’agisse des prix de vente/loyers, des délais de mise en vente/location, des marges de négociation ou encore des rendements locatifs, sous forme d’indicateurs. Les indicateurs de marchés Yanport sont disponibles pour toutes les zones IRIS et un large ensemble de segments (typol

Yanport, spécialiste de la donnée immobilière, dévoile son nouvel Observatoire des marchés immobiliers. Cet outil innovant – destiné aux promoteurs, bailleurs sociaux, collectivités locales et autres professionnels de l’immobilier – offre un panorama complet et interactif des marchés résidentiels français (ancien, neuf et locatif) pour une prise de décision éclairée et localisée. Notre ambition : Simplifier l’analy

Qu’est-ce qu’un avis de valeur locative ? L'avis de valeur locative, ou étude locative, est un document clé dans le cadre d’une première mise en location ou d’une remise en location d’un bien immobilier. Réalisé par un professionnel de l’immobilier, l’avis de valeur locative est une analyse approfondie visant à déterminer la valeur locative d’un bien immobilier (appartement ou maison). Elle repose sur plusieurs critères essentiels : * Les caractéristiques du bien (superficie, nomb...

* Comment positionner un bien sur le marché face à des biens comparables ? * Comment calculer des statistiques sur un échantillon pertinent ? Cet article présente un algorithme permettant de répondre de manière efficace à ces questions. A partir d’une adresse et des caractéristiques d’un bien de référence, cet outil d’aide à la décision, basé sur nos données de marché et notre expertise des méthodes de machine learning, permet de trouver les biens comparables ainsi que leur nivea...

Dans un secteur aussi concurrentiel que l'immobilier, la transparence et la confiance sont des éléments clés pour se démarquer et convaincre les propriétaires vendeurs. C'est dans cette optique que Yanport annonce son partenariat avec immodvisor, la solution d'avis client et de visibilité locale. Une intégration pour plus de crédibilité De nombreux agents et mandataires immobiliers utilisent la solution immodvisor pour collecter des avis clients. Conscient

* Comment découper une ville de manière pertinente pour tenir compte de l'hétérogénéité entre ses quartiers ? * Comment définir une grille de prix et loyers lorsque l’offre dans le neuf reste limitée ? Dans ce cas d’usage nous proposons de répondre à ces questions pour la commune d’Issy-les-Moulineaux. En nous basant sur notre algorithme de construction de zones d’analyse, décrit dans un précédent article, nous proposons d

Qu’est-ce qu’un avis de valeur immobilier ? L'avis de valeur immobilier est un document clé dans le cadre d’une transaction immobilière. Réalisé par un professionnel de l’immobilier, il permet de fournir une estimation objective de la valeur vénale d’un bien. Contrairement à une expertise immobilière, qui est encadrée juridiquement et réalisée par un expert immobilier agrémenté, l’avis de valeur sert principalement à accompagner les propriétaires dans le processus de mise en vente d...

La société spécialiste des données immobilières lance Invest 360, une solution permettant de détecter les meilleures opportunités d’investissement immobilier et de disposer des arguments nécessaires pour sécuriser ces projets. La solution Invest 360 est née d’un constat simple : certains utilisateurs des solutions Yanport ont des profils investisseurs et aucun des produits commercialisés par la proptech n’est destiné à cette cible et à ses besoins spécifiques. Suite à ce constat e...

* Quelles sont les performances du moteur d’estimation de Yanport ? * Y a-t-il des différences de performance en fonction de la zone géographique, de la typologie ou encore du marché ? * Comment ces performances se répercutent-elles sur l’indice de fiabilité ? Cette analyse répond à ces questions en toute transparence. En particulier, nous décomposons les performances de notre moteur d’estimation suivant le marché (location, transaction), la typologie (maison, appartement) et...

Acteur de la transformation digitale des professionnels de l’immobilier, Yanport lance en 2016, le premier avis de valeur digital croisant des données immobilières avec d’autres sources telles que les données socio-démographiques de l’INSEE. Grâce à l’engouement des professionnels du secteur et au succès de la solution, nous avons constitué une base d'utilisateurs solide sur laquelle nous avons pu nous appuyer pour apporter toujours plus de nouveautés et faciliter le quotidien des a...

La société spécialiste des données immobilières lance une nouvelle version d’ADB 360, un outil permettant aux acteurs du marché locatif de disposer des arguments incontestables pour convaincre le propriétaire du juste loyer. Lancée en 2013 par François Comer, Yanport est le spécialiste de la donnée immobilière résidentielle. Son équipe Data, qui représente un tiers de ses effectifs, analyse et valorise les données collectées en développant des algorithmes, basés sur des méthodes av...