Données immobilières

Retrouvez nos articles et analyses sur les données immobilières en France. Nous suivons les évolutions des marchés, de façon locale ou périodique, afin de mettre en valeur l'importance des données immobilières dans des situations précises.

Zoom sur la tension locative à Paris au T4 2023

Lecture 1 minute

Tensiomètre locatif Paris | T4 2023 Au T4 2023, nous observons que tous les arrondissements parisiens sont jugés dynamiques. Notons que le 19ème arrondissement frôle l'équilibre, suivi de près par le 7ème. Variation de l'indicateur de tension | T4 2023 vs T4 2022 Nous observons que sur la période du T4 2022 au T4 2023 la tension a augmenté dans la majorité des arrondissements (14 sur 20), qu'un arrondissement est resté stable (le 17ème) et que les 5 derniers arrondisssements on...

Lire la suite...
Arrow

Zoom sur la tension locative à Marseille au T4 2023

Lecture 1 minute

Tensiomètre locatif Marseille | T4 2023 Au T4 2023, nous observons que 10 des 16 arrondissements marseillais sont jugés équilibrés, les 6 autres étant considérés comme dynamiques. C'est dans le 5ème arrondissement que le niveau de tension est le plus élevé. Variation de l'indicateur de tension | T4 2023 vs T4 2022 Nous observons que sur la période du T4 2022 au T4 2023 la tension a diminué dans la majorité des arrondissements (12 sur 16). Prenons l'exemple du 9ème arrondisseme...

Lire la suite...
Arrow

Zoom sur la tension locative à Lyon au T4 2023

Lecture 1 minute

Tensiomètre locatif Lyon | T4 2023 Au T4 2023, nous observons que tous les arrondissements lyonnais sont jugés équilibrés avec 2 arrondissements proches du dynamisme, le 6ème et le 1er, et un proche du ralentissement, le 8ème. Variation de l'indicateur de tension | T4 2023 vs T4 2022 Nous observons que sur la période du T4 2022 au T4 2023 la tension a diminué dans tous les arrondissements. Prenons l'exemple du 3ème arrondissement. Il a connu la plus forte variation entre le T4 2...

Lire la suite...
Arrow

Tension du marché immobilier : l'apport des annonces immobilières

Lecture 4 minutes

* Le marché de la location est-il plus tendu que la transaction à Paris ? * La tension a-t-elle évolué de manière homogène dans tous les arrondissements lyonnais ? * Mais au fait, qu’est-ce que la tension de marché et comment peut-on la mesurer ? Si ces questions vous interpellent alors cette note va vous intéresser. Au travers de l’analyse des évolutions des tensions à Paris et Lyon, nous montrons l’intérêt d’un tel indicateur et comment l’exploitation des annonces permet...

Lire la suite...
Arrow

Zoom sur la tension locative à Paris au T3 2023

Lecture 1 minute

Tensiomètre locatif Paris | T3 2023 Au T3 2023, nous observons que tous les arrondissements parisiens sont considérés comme des marchés dynamiques à l'exception du 19ème, à l'équilibre. Variation de l'indicateur de tension | T3 2023 vs T3 2022 Nous observons que sur la période du T3 2022 au T3 2023 la tension a augmenté dans la plupart des arrondissements. Seuls les 4ème et 8ème arrondissements sont restés stables et les 7ème, 3ème et 1er ont connu une légère baisse. Prenons l'exe...

Lire la suite...
Arrow

Détection d’anomalies dans les annonces immobilières

Lecture 4 minutes

* Bien que souvent critiquées, les annonces immobilières représentent une source incontournable d’informations pour analyser le marché immobilier en temps réel. * Quelles sont les principales anomalies présentes dans les annonces immobilières et quels sont leurs effets sur les distributions des prix et loyers ? À travers deux cas d’étude, découvrez dans cette note comment l’algorithme de consolidation des données Yanport permet de filtrer les anomalies et d’obtenir de...

Lire la suite...
Arrow

Comment générer une zone géographique pertinente ?

Lecture 4 minutes

* Comment créer une étude de marché, précise à l'adresse, pour obtenir une vision 360° du marché de la transaction et du marché locatif ? * Quelles sont les caractéristiques à prendre en compte pour définir un territoire d’analyse pertinent ? Si vous vous êtes déjà posé ce genre de questions lors de la constitution de vos études de marché, alors cette note est faite pour vous. Afin de  permettre à nos utilisateurs d’accélérer la création de leur étude de marché, nous avon...

Lire la suite...
Arrow

Impact des performances énergétiques sur le prix | Les 10 plus grandes villes de France à loupe

Lecture 6 minutes

* Dans les 10 plus grandes villes de l’hexagone, la localisation influence-t-elle l’effet des performances énergétiques sur le prix d’un bien ? Après un premier article général sur l’impact des performances énergétiques sur le prix, présentant notamment la méthodologie utilisée et construit à partir de notre moteur d’estimation, accessible dans notre applicationou via l’API, vous trouverez d

Lire la suite...
Arrow

Impact des performances énergétiques sur le prix | Analyse globale des 10 plus grandes villes de France

Lecture 3 minutes

* La localisation influence-t-elle l’effet des performances énergétiques sur le prix d’un bien ? En nous appuyant sur notre moteur d’estimation, accessible dans notre application ou via l’API, nous nous sommes prêtés à l’exercice de l’impact des performances énergétiques sur le prix d’un appartement dans les 10 plus grandes villes de France. Cet article présente le postulat de départ, une analyse globale des résultats ainsi que la méthodologie utilisée. L’analyse ville par vi...

Lire la suite...
Arrow

Analyse du marché locatif à Bordeaux avant la mise en place de l'encadrement des loyers

Lecture 3 minutes

Dans le cadre de la mise en place de l’encadrement des loyers à Bordeaux le 15 juillet prochain, nous proposons, à partir des données disponibles dans notre application Data 360, une analyse de l’évolution des prix, loyers et durées de publication des appartements depuis 2016 sur la commune. Nous observons ainsi : * Une baisse globale du rendement locatif brut ces dernières années due à une augmentation des prix de vente plus rapide que celle des

Lire la suite...
Arrow

Évolution du marché de la transaction immobilière en Ile-de-France entre 2020 et 2021

Lecture 3 minutes

Nous proposons une comparaison des prix médians des appartements anciens commercialisés en 2021 à ceux commercialisés en 2020, pour les arrondissements parisiens et les départements d’Ile-de-France. Nous analysons également l’évolution des stocks ainsi que les durées de publication. Nous observons : * une baisse des prix et une hausse des stocks et durées de publication à Paris, * une hausse des prix et des stocks dans les autres départements de la région IDF, mais un cons...

Lire la suite...
Arrow

Location | Comparaison des biens loués par des particuliers ou des professionnels

Lecture 2 minutes

Nous proposons une analyse du marché locatif des biens loués directement par les propriétaires et ceux proposés par des professionnels de l’immobilier sur la période du T1  au T4 2021 dans les dix plus grandes métropoles de l’hexagone (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Strasbourg et Toulouse). Nous avons ainsi pu observer que : * les particuliers louent leurs biens plus cher (loyer HC au m²), entre 4,69% à Lille et 14,58% à Nantes, * l’offre ...

Lire la suite...
Arrow

Solutions digitales pour les professionnels de l’immobilier

Contacter un expert
Arrow
icone du produit

Agent 360

Signez plus de mandats au juste prix
Découvrir la solution
icone du produit

Adb 360

L’étude locative incontestable
Découvrir la solution
icone du produit

Data 360

Une vision unique des marchés immobiliers
Découvrir la solution
icone du produit

Api

Intégrez nos données dans vos outils
Découvrir la solution