Découpage de Lambersart au niveau de la zone IRIS

Introduction

Depuis sa création, Yanport fournit aux professionnels de l’immobilier des données transparentes sur le marché de l’immobilier. Nous poursuivons l'objectif de centraliser, consolider et exploiter les données commerciales disponibles sur le marché de l'immobilier résidentiel.

Nous traitons principalement les données des grands portails immobiliers en quasi temps réel pour vous garantir les dernières statistiques et évolutions des prix et loyers du marché.
Toutes les données de notre entrepôt sont accessibles via notre API.
Yanport disposant de 6 ans d’historique sur toute la France, nous avons choisi de vous présenter de façon détaillée et transparente les données de Yanport sur la commune de Lambersart, dans la banlieue de Lille située sur une zone non tendue.

Détail des données prises en compte dans notre étude :

• Pour l’analyse par nombre de pièces au niveau de la commune :
  Biens géolocalisées au niveau de la commune, disposant d’un loyer hors charges, d’une surface et d’un nombre de pièces
• Pour l’analyse par surface au niveau de la commune :
  Biens géolocalisées au niveau de la commune, disposant d’un loyer hors charges et d’un nombre de pièces
• Pour l’analyse au niveau de la zone IRIS :
  Biens géolocalisées à l’adresse ou au niveau de la zone IRIS, disposant d’un loyer hors charges, d’une surface et d’un nombre de pièces
• L'étude a été menée en octobre 2019

Depuis 2 ans, la géolocalisation des annonces des biens proposés à la location est en constante évolution et pour Yanport, un enjeu fort pour nos data scientists.
L’étude de Guillaume Chapelle et Jean-Benoît Eyméoud de Novembre 2018¹ montre l'intérêt du Big Data sur la connaissance du marché locatif intermédié ou non.

Les données au niveau de la commune

La superficie de Lambersart est de 6,16 km², il y a 27517 habitants qui y résident, soit une densité de 4 483 hab./km². Ci-dessous nous trouverez une présentation détaillée de la structure immobilière du marché.

La structure du marché

Données INSEE 2016

Répartition des logements

Résidences principales : 12 541
Rés secondaires et logts occasionnels : 115
Logements vacants : 802

Répartition Maisons/Appartement

Maisons : 7541
Appartements : 5666

Occupation des logements

Rés principales occupées Propriétaires : 7632
Rés principales occupées Locataires : 4663
Rés principales HLM louée vide : 2066
Rés principales logé gratuit : 156

Répartition du marché locatif

Rés principales occupées Locataires : 4663
Rés principales HLM louée vide : 2066

Les données de Yanport (appartements)

Afin de permettre aux professionnels de l’immobilier d’analyser leur marché dans le détail, Yanport vous donne une vision des informations par typologie de logement en spécifiant les données moyennes et médianes au niveau de la surface et du loyer. Nous fournissons aussi des données sur l’évolution des prix, l’évolution des durées de publication, l’évolution des stocks. Grâce à notre logiciel, vous aurez accès à un historique de ces données sur 6 ans.

Année 2015

Année 2016

Année 2017

Année 2018

24 derniers mois

Evolution des prix (Source Yanport Data 360)

Evolution des durées de publication (Source Yanport Data 360)

Evolution des stocks (Source Yanport Data 360)

Distribution des prix (Source Yanport Data 360)

Le marché des particuliers Vs professionnels

Origine des annonces

Pour les appartements sur les 24 derniers mois

Le marché des professionnels Vs particuliers dans le détail

Données comparatives sur 5 ans (de 2014 à 2019) du nombre de références, de la surface moyenne, du loyer HC et du loyer HC/m² par typologie d’appartement.

* Ecart en pourcentage entre le loyer HC/m² des particuliers par rapport à celui des professionnels

Les données Yanport (Appartements & Maisons)

Sur les 24 derniers mois, par surface sur la commune de Lambersart

Au niveau des zones IRIS

Pour aller plus loin dans la connaissance et l’analyse du marché immobilier, nous avons mis à jour notre logiciel afin qu’il vous fournisse des informations au niveau de la zone IRIS et du quartier. Ainsi votre zone de géographique n’aura plus aucun secret pour vous !

La structure du marché

* Pourcentage des appartements par rapport à l’ensemble des biens
** Pourcentage du marché locatif dont HLM par rapport à l’ensemble des biens
*** Pourcentage du marché locatif hors HLM par rapport à l’ensemble des biens
**** Nombre de références d’appartements proposé par Yanport sur les 24 derniers mois (Références géolocalisées avec un loyer HC, un nombre de pièces et une surface)

Au niveau du Quartier

La structure du marché

* Pourcentage des appartements par rapport à l’ensemble des biens
** Pourcentage du marché locatif dont HLM par rapport à l’ensemble des biens
*** Pourcentage du marché locatif hors HLM par rapport à l’ensemble des biens
**** Nombre de références d’appartements proposé par Yanport sur les 24 derniers mois (Références géolocalisées avec un loyer HC, un nombre de pièces et une surface)
***** Pourcentage de références Yanport par rapport au nombre total d’appartements sur le quartier
****** Pourcentage de références Yanport par rapport au nombre corrigé d’appartements (marché locatif hors HLM sur le quartier)

¹ https://drive.google.com/file/d/1NuEcAczHMN1N8Qai6OEK8By98VMAjiYW/view